PRENÁJOM: Polyfunkčný objekt Sokolovňa, 1395 m2, Brezno

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na prenájom polyfunkčný objekt Sokolovňa v širšom centre Brezna.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
S-V orientovaná, 3 podlažná polyfunkčná budova vedená ako budova pre šport a rekreačné účely pod názvom Sokolovňa s úžitkovou plochou 1395 m2 a pozemkom o výmere 1005 m2.
Objekt má 3 samostatné prevádzkové časti, so samostatnými vstupmi, prepojené do celku, ktoré prešli zmenou dispozičného riešenia a účelu využitia v priebehu kompletnej rekonštrukcie realizovanej v rokoch 2007/2008 (výmena okien, dverí, podláh, vnútorných omietok, rozvodov vody, elektriny, kanalizácie, vykurovacieho systému, vybudovanie vzduchotechniky, nosných konštrukcií a osvetlenia, sociálnych zariadení, technických priestorov a i.)
Dodávka pitnej vody a odkanalizovanie je pre celý objekt zabezpečené centrálne.
Ohrev teplej vody je pre jednotlivé prevádzkové časti riešený samostatne (lokálne).
Vykurovanie je zabezpečené kombinovane plynom a vzduchotechnikou (hlavná sála s príslušenstvom).
Každá prevádzková časť má samostatný vstup a bezpečnostný systém.

OBJEKT 1: SÁLA S PRÍSLUŠENSTVOM, 815 m2
1 NP (601 m2)
- hlavný vstup s chodbou a šatňou
- sála s príslušenstvom ( sociálne zariadenia pre hostí s predsieňou, chodba, upratovacia časť s výlevkou, obslužný a prevádzkový priestor - kuchyňa sklady, chodba, strojovňa vzduchotechniky)
- bočný vstup - sklad (kancelária), šatne s predsieňou a WC, technická miestnosť pre ohrev TÚV
- vonkajší služobný vstup so schodiskom a vstupom na 1 NP (ku kancelárii)
2 NP (214 m2)
- schodisko so vstupom do kancelárie a kancelária
- galéria a vnútorný balkón.

OBJEKT 2: PREVÁDZKOVÝ PRIESTOR S VEDĽAJŠOU SÁLOU, 262 m2
1 NP (51 m2): vonkajšie schodisko, vstup do prevádzkovej časti, sklad, chodba, schodisko.
2 NP (211 m2): vstupná chodba, priestor baru, vedľajšia sála, sociálne zariadenia s predsieňou.

OBJEKT 3: ADMINISTRATÍVNA ALEBO UBYTOVACIA ČASŤ, 299 m2
1 NP (48 m2): samostatný vstup, chodba, schodisko, sklad
2 NP (126 m2): schodisko, chodba, 3 bunky s kúpeľňou (WC, umývadlo, sprchový kút)
3 NP (125 m2): schodisko, chodba, tri dvojizbové bunky s kúpeľňou (WC, umývadlo, sprchový kút).

Objekt disponuje 5 parkovacími miestami priamo pri budove a ďalšími (verejnými) na nábreží Hrona.

Projektová dokumentácia budovy je k nahliadnutiu pri obhliadke.

LOKALITA
Budova sa nachádza v širšom centre Brezna, na okraji pamiatkovej zóny, na nábreží Hrona, v bezprostrednej blízkosti areálu minigolfu a malej železničnej stanice (osobná doprava). Dopravná dostupnosť (obchvat, autobusová a hlavná železničná stanica) a služby (úrady, školy, banky, kostoly, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, nákupné a kultúrne centrá, športové plochy a i.) sú do 5-10 minút pešej chôdze alebo autom.
Brezno je okresným mestom, centrom južnej strany Nízkych Tatier a Horehronia. Zároveň je križovatkou dopravných trás sever – juh a východ – západ. Okrem infraštruktúry a občianskej vybavenosti má Brezno hodnotnú históriu, bohatý kultúrno-spoločenský život a potenciál v dynamicky sa rozvíjajúcom cestovnom ruchu.
Turistické zaujímavosti, atrakcie, lyžiarske strediská a i. v regióne Horehronie sú do 50 km.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Objekt Sokolovne v dávnejšej minulosti slúžil ako telocvičňa so stravovacím zariadením (reštaurácia) a administratívnymi priestormi. Neskôr bol objekt využívaný ako kultúrno-spoločenský priestor (diskotéka) s barom, herňou a časťou pre hostí. Sokolovňa je zaujímavá svojou dispozíciou a vybavenosťou (4 samostatné vstupy, spoločenské priestory, prevádzkové priestory, sklady technické miestnosti, administratívne miestnosti atď.), dopravnou dostupnosťou (obchvat Brezna s výjazdom na hlavný ťah Banská Bystrica - Poprad v oboch smeroch) a technickým stavom (kompletná rekonštrukcia objektu).
Objekt odporúčame k zmene jeho súčasného účelu na účel nový, napr.:
- kapacitne väčší kultúrno-spoločenský priestor so stravovaním
- menšia, viacúčelová športová hala s doplnkovými službami
- sídlo firmy s prevádzkou vyžadujúcou si väčší skladový priestor s obslužnosťou menšími prepravnými zariadeniami.



PODMIENKY PRENÁJMU:
4 000 Eur mesačne bez energií, depozit vo výške 3 mesačného prenájmu, vratná kaucia za zariadenie dohodou.

MOŽNÉ JE ODKÚPENIE OBJEKTU V CENE 1 150 000 EUR.