PREDAJ: Zachovalá budova pre nové využitie, 265 m2, Tisovec, okres Rimavská Sobota

POTREBUJETE ZMENIŤ SMEROVANIE SVOJHO PODNIKANIA, INVESTOVAŤ ZAROBENÉ PENIAZE ALEBO VYBUDOVAŤ NOVÉ SÍDLO FIRMY?

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v Tisovci (pod Hradovou) na predaj zachovalú administratívnu budovu s dvomi garážami a parkovacím miestom, ktorej dokážete rýchlo zmeniť účel rekonštrukciou.

PREDMET PONUKY

Jednopodlažná, tehlová, čiastočne zrekonštruovaná budova, postavená na pozemku s orientáciou S-J a výmerou 764 m2. Budova je situovaná pri hlavnej ceste č. 72 (R. Sobota - Brezno) a na liste vlastníctva je vedená ako administratívna budova.
Pôvodne bola využívaná ako zdravotné stredisko a lesná správa. Súčasné využitie je "služobný byt". Príslušenstvo budovy tvorí podpivničená dvojgaráž so súpisným číslom a prístavba s technickou miestnosťou.
Z rekonštrukčných prác bolo zrealizované dobudovanie zádveria, výmena vchodových dverí a okien za plastové (okrem okien na soc. zariadeniach), rekonštrukcia ústredného kúrenia, hydroizolácie severnej steny, položenie zámkovej dlažby, úprava chodníkov a parkovacieho miesta v exteriéri.
Budova je napojená na el. energiu a verejný vodovod. Vo dvore je studňa na úžitkovú vodu. Ohrev teplej vody zabezpečuje el. bojler a likvidáciu odpadových vôd žumpa umiestnená vo dvore. Vykurovanie je ústredné (plynový kotol).
Mesačné náklady pri súčasnom využití sú 132 Eur mesačne.

STAVBA JE SUCHÁ A VZHĽADOM NA VEK V DOBROM TECHNICKOM STAVE.

DISPOZÍCIA

Suterén budovy: technická miestnosť, sklad (spolu 10 m2).
1 NP: zádverie, vstupná hala, 2 x WC s predsieňou (muži, ženy), kúpeľňa so sprchovými kútmi (2 ks), 4 x izba, technická miestnosť, skladový priestor, kuchyňa (spolu 159 m2).
Suterén garáže: komora, dielňa (spolu 48 m2).
1 NP: 2 x garáž (spolu 48 m2).

LOKALITA

Administratívna budova je situovaná v zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti Tisovca (5-10 min. od centra) s názvom "Katolícky hámor", pod vrchom Hradová, pri hlavnej ceste na trase R. Sobota - Brezno, Revúca - Brezno.
Tisovec (v minulosti významné priemyselné centrum a centrum činnosti významnej evanjelickej inteligencie) s počtom 4087 obyvateľov je malé mesto s komplexnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, Evanjelické gymnázium, stredná odborná škola, ev. a rim.kat. kostol, MsÚ, Kultúrny dom, sieť reštaurácií, obchodov a služieb, Mestské turistické informačné centrum, športoviská, sídla firiem, mimovládnych organizácií a i.), rozvinutým kultúrnym a spoločenským životom.
Mesto Tisovec je súčasťou mikroregiónu Muránska planina a miestnej akčnej skupiny Partnerstvo Muránska planina - Čierny Hron, ktoré umožňujú rozvoj mesta a územia, v ktorom sa nachádza (programy s finančnou podporou).
Tisovec je vstupnou bránou do Muránskej planiny (turistické trasy, náučné chodníky, cyklotrasy a i.) a križovatkou ciest smerujúcich do 3 okresných miest (Brezno 29 km, Revúca 19 km, R. Sobota 36 km).

HODNOTENIE MAKLÉRA****

Administratívna budova si pre svoje plnohodnotné využite vyžaduje rekonštrukciu. Disponuje však príjemným potenciálom na zmenu súčasného využitia vďaka polohe, stavu, dispozičnému riešeniu. Jej nová funkcia môže byť napr.:
- sídlo firmy alebo prevádzkové priestory
- ubytovacie zariadenie s možnosťou nadstavby a zaradenia do rôznej kategorizácie (turistická ubytovňa, ubytovanie v súkromí,
prázdninový byt, penzión, apartmánový dom)
- investičné byty (možnosť nadstavby a dlhodobého prenájmu)
- polyfunkčný objekt (administratívne priestory na prízemí, byty v nadstavbe, prípadne iná kombinácia)
- súkromné vzdelávacie stredisko, chránená dielňa, denný stacionár a i.
Výhodou nehnuteľnosti sú dve podpivničené garáže a parkovacie miesto, ktoré môžu slúžiť aj ako sklad alebo dielňa.

CENA

Cena nehnuteľnosti je 47 500 Eur s DPH, vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.
V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy objektu.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.