PRENÁJOM: 12 kancelárií v 3B Office, 17 m2/kancelária, Zvolenská cesta, Banská Bystrica

3B Office PONÚKA 12 NOVÝCH KANCELÁRIÍ S PARKOVACÍMI MIESTAMI PRE VAŠE PODNIKANIE!

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na prenájom 24 kancelárií s parkovacími miestami v novom, bezpečnom, obchodno-administratívnom komplexe 3B Office na Zvolenskej ceste v Banskej Bystrici.

PREDMET PONUKY
12 kancelárií na 2. poschodí s výmerou 17-18 m2, s elektronickým vrátnikom, bezpečnostným a informačným systémom v budove, kuchynkou alebo zasadacou miestnosťou (podľa potreby) a sociálnymi zariadeniami.

Orientácia kancelárií je na východnú, alebo západnú stranu, s dostupnosťou schodiskom (budova je bez výťahu) a vstupnou chodbou oddelenou od schodiska preskleným zádverím s bezpečnostným systémom. Kancelárie sú vybavené kvalitným osvetlením, elektronickým vrátnikom, podlahová krytina je dlažba, pripravené sú káblové rozvody pre internet s možnosťou výberu vlastného operátora, vykurovanie je zabezpečené regulovateľným ústredným kúrením.

Na poschodí sú k dispozícii sociálne zariadenia a kuchynka alebo zasadacia miestnosť (podľa potreby). Zabezpečené je upratovanie spoločných priestorov, po dohode je možné zabezpečiť aj upratovanie kancelárií. Celý objekt je chránený bezpečnostnými kamerami, elektronickou protipožiarnou signalizáciou. Vstup do priestorov budovy je časovo neobmedzený, s nepretržitou technickou údržbou (vrátane exteriéru) a 24 hodinovým monitoringom strážnou službou.

Niektoré kancelárie majú zakomponované pripojenie pre kuchynský kút alebo priestor so zádverím, pre umiestnenie napr. šatníkovej skrine, vešiakovej steny, archívneho boxu a i.

Kancelárie je možné prenajať ako celok alebo individuálne. V prípade potreby je možné vo vestibule zriadiť recepciu, alebo zasadaciu miestnosť.

VYUŽITE MOŽNOSŤ BYŤ PRVÝM NÁJOMNÍKOM V NOVOM, BEZPEČNOM 3B Office KOMPLEXE !
V CENE NÁJMU JE ZAHRNUTÉ 1 PAKROVACIE MIESTO KU KAŽDEJ KANCELÁRII !

Objekt 3B Office prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, budova má energetický certifikát triedy A, a spĺňa všetky požiadavky pre jeho prevádzku vo vyššom štandarde, ktorého zlepšenie (napr. klimatizácia) je možné zabezpečiť po dohode s prevádzkovateľom budovy.
Objekt je chránený bezpečnostným systémom (kamery + monitoring strážnou službou), elektronickým protipožiarnym systémom a sprístupnený elektronickým vrátnikom (vstup do priestorov je neobmedzený). V interiéri je pripravený informačný systém pre jednoduchú orientáciu v objekte.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
2. poschodie: 12 kancelárií (213 m2), chodba 54 m2, kuchynka (zasadacia miestnosť) 20 m2, sociálne zariadenia (dámy, páni, výlevka pre upratovanie) 29 m2

LOKALITA
Obchodno-administratívna budova 3B Office je jedna z posledných budov stojacich po ľavej strane Zvolenskej cesty, v smere z centra B. Bystrice (6 km) do Zvolena (15 km), s dostupnosťou od diaľnice (v oboch smeroch) do 5 minút. Občianska vybavenosť (úrady, pošta, banky) je vzdialená do 10 minút, stravovacie služby sú do 150 m.
Zvolenská cesta je priemyselnou, obchodnou, aj administratívnou časťou B. Bystrice, ktorá je zároveň okresným aj krajským mestom, územne situovaným v centre Slovenska, dobre dostupným aj zo Zvolena.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Objekt 3B Office prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, budova má energetický certifikát triedy A a spĺňa všetky požiadavky pre jeho prevádzku vo vysokom štandarde (stavebné prevedenie, bezpečnosť, vlastné parkovacie miesta).
Administratívne priestory sú vhodné ako:
- sídlo firmy s možnosťou vytvorenia recepcie (zasadacej miestnosti) vo vestibule
- samostatné kancelárie pre viacero nájomcov
- kancelárie s možnosťou prepojenia na obchodné priestory v prízemí.
Výhodou je dobrá dostupnosť objektu z diaľnice, obslužnosť v rámci areálu a dostatok parkovacích miest pre užívateľov objektu.

CENA
Cena prenájmu: 9 Eur/m2.
V cene prenájmu je zahrnuté 1 parkovacie miesto zdarma pre 1 kanceláriu ( v prípade individuálneho prenájmu), ďalšie parkovacie miesto je možné výhodne prenajať (20 Eur mesačne/parkovacie miesto). + náklady na prevádzku spoločných priestorov 2 Eur/m2.
V cene prenájmu nie sú zahrnuté:
- náklady na prevádzku spoločných priestorov (chodby, parkoviská, sociálne zariadenia, kuchynka alebo zasadacia miestnosť) vo výške 2 Eur/m2, ktoré zahŕňajú upratovanie, vodné, stočné, likvidácia zrážkovej vody, elektrická energia a teplo, odvoz a likvidácia odpadu, údržba a odpratávanie snehu chodníkov, komunikácií, parkovísk, údržba zelených plôch a osvetlenia, dodávka hygienických potrieb do sociálnych zariadení, servis a údržba budovy, prevádzka bezpečnostných a kamerových systémov a i.
- náklady na spotrebu energií v prenajatých kanceláriách (elektrina, dodávka tepla) vo výške 1 Eur/m2 (vyúčtovanie skutočných nákladov prebieha 1x ročne)
- náklady na prevádzku internetu (nájomca rieši individuálne).

PODMIENKY (CENU) NÁJMU JE MOŽNÉ UPRAVIŤ INDIVIDUÁLNE, V ZÁVISLOSTI OD POČTU A VEĽKOSTI PRENAJATÝCH PRIESTOROV.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.