PREDAJ: Meštiansky dom na Zimnej, 594 m2, Dobšiná, okres Rožňava

DOBŠINÁ - NEOBJAVENÁ PERLA NA OKRAJI SLOVENSKÉHO RAJA, NEOBJAVENÝ KLENOT GEMERA S HISTORICKOU ARCHITEKTÚROU, NOSTALGIOU BANSKÉHO MESTA A JEHO ZAŠLEJ SLÁVY.
OBJAVTE JEDEN Z POKLADOV DOBŠINEJ - MEŠTIANSKY DOM, VDÝCHNITE MU NOVÚ ENERGIU, VYUŽITE JEHO POTENCIÁL, NEOPAKOVATEĽNÚ ATMOSFÉRU....A PRÍLEŽITOSŤ!!!

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj meštiansky dom v baníckom meste Dobšiná - historickú budovu s klenbovými pivnicami, nadštandardným bytom s pavlačou, podkrovím a obchodným priestorom.

PREDMET PONUKY
Severovýchodne orientovaný dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom s podkrovím, podbráním a pavlačou, postavený v roku 1935 na pozemku s výmerou 591 m2 (dvor a záhrada), vedený ako chránený dom meštianskej zástavby, situovaný v uličnej zástavbe, na okraji Námestia baníkov a historického centra mesta Dobšiná. Postavený je z kameňa (podpivničenie - základy a klenbové stropy, steny domu), podkrovie je dobudované z tehál.
V minulosti dom slúžil ako administratívny priestor a ubytovňa pre zamestnancov. V tomto čase bolo dobudované podkrovie, zrekonštruované el. rozvody, vybudované rozvody vody a kanalizácia v podkroví, vymenená strecha (škridla) a klampiarske konštrukcie (medený plech), osadené strešné okná. V roku 1990 bol z lomového kameňa vybudovaný deliaci oporný múr na hranici pozemkov a v roku 1996 upravené vo dvore spevnené plochy (zámková dlažba).
V roku 2013 prešiel dom ďalšou rozsiahlou rekonštrukciou interiéru v obytnej, technickej, aj obchodnej časti (výmena okien, dverí, zníženie stropov, výmena podláh za keramické, PVC alebo plávajúce, výmena ústredného kúrenia z elektrického za tuhé palivo - drevosplyňujúci kotol, exteriérový komín, akumulačná nádrž s bojlerom, rekonštrukcia kúpeľne, kuchyne, WC, rozvodov vody, kanalizácie a i.).
Vzhľadom na to, že dom je kultúrnou pamiatkou, boli zachované jeho pôvodné prvky a celkový vzhľad domu (okná, fasáda, pavlač, klenby, točité schodiská a i.)
Dom disponuje v pivničných priestoroch vlastnou studňou (voda je využívaná ako úžitková), pitnou vodou z verejného vodovodu, pripojením na el. energiu (samostatné rozvodné skrine pre každé poschodie), internetom, káblovou televíziou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s drevosplyňujúcim kotlom a akumulačnou nádržou (1500 l) s bojlerom (300 l). V prípade potreby je možnosť napojenia domu na plyn.
Parkovanie je možné vo dvore, v podbrání, na verejnom priestranstve vedľa domu alebo na verejnom parkovisku.

DISPOZÍCIA
Pivničné priestory (88 m2): samostatný vchod z dvora, schodisko, chodba, 3 priechodné skladové priestory.
1 NP (139 m2): predajňa so skladovým priestorom a sociálnym zariadením (vstup od ulice), lyžiareň, sklad (samostatný vstup z dvora), kotolňa (samostatný vstup z dvora), podbránie (vstup od ulice) so skladom (vstup od dvora).
2 NP so samostatným vstupom (167 m2): schodisko, chodba, obývacia izba, 2 x detská izba, 2 x kúpeľňa, 2 x samostatné WC, šatník, špajza, kuchyňa, spálňa, pavlač so skladom.
Podkrovie so vstupom z 2 NP (167 m2): schodisko, galéria, chodba, 4 x izba, kúpeľňa s vaňou a WC (alebo samostatným WC), 2 x sklad, kuchyňa.

LOKALITA
Dobšiná je malé, v minulosti významné banícke mesto (5685 obyvateľov) situované v severnej časti okresu Rožňava, v údolí Dobšinského potoka, v strednej časti Slovenského Rudohoria, na hranici Národného parku Slovenský raj. Poloha, prírodné prostredie, bohatá história, aj kultúrno-spoločenský život v regióne ju predurčujú pre rozvoj cestovného ruchu. Mesto má potrebnú infraštruktúru pre obyvateľov, aj návštevníkov (úrady, školy, škôlky, lekári, sieť obchodov a služieb, TIK a i.).
Prednosťou Dobšinej je dobrá dostupnosť z väčších miest (Rožňava 25 km, Poprad 45 km, Spišská Nová Ves 39 km, Košice 95 km) a blízkosť lyžiarskych stredísk (Vyšná Slaná, SKI Mlynky-Dedinky, SKI Gugel Mlynky, SKI Telgárt, SKI Mlynky - Biele vody), vodných nádrží, jaskýň, turistických chodníkov, cyklotrás a i.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Silnou stránkou nehnuteľnosti je:
- jej historická hodnota a neopakovateľná atmosféra zachovaná v pôvodných architektonických prvkoch (klenby, pivnice, točité schodiská, pavlač a i.) a vzhľade meštianskeho domu.
- dispozičné riešenie pre viacúčelové využitie (obchodný priestor v prednej časti, nadštandardný byt, podkrovie, dostatok technických priestorov, pivničné - skladové priestory)
- umiestnenie budovy v rámci Dobšinej a Dobšinej v rámci regiónu (prírodné podmienky, kultúrne a historické pamiatky, dobrá dostupnosť z väčších miest)
- veľmi dobrý technický stav budovy
- potenciál budovy pre zmenu jej účelu
Meštiansky dom je vhodný pre podnikanie, napr. penzión, apartmánové byty, nájomné byty, ale aj kombináciu bývania a podnikania (sídlo firmy, reštaurácia, ubytovacie priestory a i.), prípadne polyfunkčnú budovu (obchodné priestory, nájomné byty).

Cena nehnuteľnosti je 112 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.