PREDAJ: Vidiecky dom pri lyžiarskom stredisku, 83 m2/1069 m2 pozemok, Čierny Balog - Medveďovo, okres Brezno

ČI V ZIME, ČI V LETE, POKOJ A RADOSŤ NA TEJTO "CHALUPE" NÁJDETE!
...AJ V PRIAMOM PRENOSE FUTBALOVÝ ZÁPAS ZAŽIJETE!

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný, udržiavaný vidiecky dom s priestrannou terasou a okrasno-úžitkovou záhradou v blízkosti lyžiarskeho strediska pod Urbanovým vrchom v Čiernom Balogu.

PREDMET PONUKY
Juhozápadne orientovaný, podpivničený vidiecky dom postavený na svahovitom (terasovitom) pozemku s upravenou okrasno-úžitkovou záhradou o výmere 1069 m2 a pretekajúcim potokom v jeho spodnej časti. Rodinný dom je prístupný spevnenou cestou v smere od lyžiarskeho strediska a v súčasnosti je využívaný ako chalupa, s možnosťou prenájmu. Pôvodný dom bol postavený v povojnovom období z kameňa (terajšia zadná izba a hospodárska budova) a neskôr bola dostavaná jeho predná časť (kuchyňa, predná izba, podpivničenie) z probetónových tvárnic. Je pravidelne udržiavaný a od roku 2002 prechádzal postupnou rekonštrukciou a úpravami v interiéri aj v exteriéri:
2002/2003 - dispozičné zmeny (dobudovanie kúpeľní, rekonštrukcia suterénu), výmena rozvodov vody, odpadov, el. energie, stierky, výmena podláh, okien (eurookná), vstupných dverí a interiérových dverí, hydroizolácie v zadnej izbe a drenáže na severnej strane domu, el. ústredné kúrenie a i.
2016 - fasáda, vonkajšia terasa, kamenný plot, záhradné posedenie.
2020 - náter strechy, výmena vchodových dverí v suteréne, nátery zárubní a dverí.
Strecha domu je plechová (bez známok korózie). Podstrešný priestor (povala) je vyprataný, s prípravou na dobudovanie obytného podkrovia (el., voda, odpad). K domu je vybudovaná nová vodovodná prípojka (verejný vodovod). Pripravené je pripojenie na obecnú kanalizáciu (šachtička) a potrebné je zabezpečiť systém prečerpávania. Vykurovanie je zabezpečené ústredným el. kúrením v kombinácii s vykurovaním pevným palivom (lokálne krbová vložka a kachľová pec v izbách). Ohrev teplej vody je zabezpečený samostatným bojlerom (120 l - 160 l) v každej kúpeľni. Stropy sú betónové a drevené, podlahy sú keramické, laminátové a drevené.


DISPOZÍCIA
Suterén (28 m2): izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom (vznikol dômyselnou rekonštrukciou pivničných priestorov).
1 nadzemné podlažie (55 m2): kuchyňa, predná izba, zadná izba, dve samostatné kúpeľne s WC a sprchovým kútom.
Exteriér: drevená terasa (20 m2), drevený altánok s osvetlením (5 m2) v záhrade, udiareň, hospodárska budova (76 m2)

LOKALITA
Dom je situovaný v obci Čierny Balog, v miestnej časti Medveďovo (obľúbené miesto chalupárov, s časťou obyvateľov rómskeho etnika), 650 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska SKI ČIERNY BALOG pod Urbanovým vrchom.
Čierny Balog je vyhľadávanou turistickou oblasťou vďaka čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu (rozsiahle doliny, chránené územia - Dobročský prales, Klenovský vepor, Klenovské blatá a i.), turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen, rozhľadňa na Pustom vrchu), cyklotrasám (Čierny Balog - Hronec, Čierny Balog - Brezno), turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám (Fašiangový festival) a architektúre.
Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a turistickými atrakciami je vzdialené 3 km. Okresné mesto Brezno 12 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Výhodou nehnuteľnosti je slnečný, juho-západne orientovaný pozemok s pretekajúcim potokom a upravenou okrasno-úžitkovou záhradou, priestrannou terasou a osvetleným altánkom v záhrade, ktoré svojim charakterom vytvárajú príjemné zázemie pre oddych, aj aktivity. Prostredie je tiché, v bezprostrednej blízkosti lesa, lyžiarskeho strediska a futbalového ihriska, ktoré dodávajú celému objektu jedinečnosť a multifunkčnosť. V prípade potreby má tento dom priestor na kapacitné rozšírenie vybudovaním obytného podkrovia alebo rekonštrukciou humna. Zároveň je možné dobudovať v hornej časti pozemku kryté parkovacie státie. Dom je tak vhodný na chalupárenie, aj trvalé bývanie, alebo kombináciu bývania a poskytovania ubytovania v súkromí. Potenciál domu je aj jeho komerčné využitie.

CENA
84 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.