PREDAJ: Rodinný dom s bonusom, garážou a výhľadom, 372 m2, Banská Štiavnica

BANSKÁ ŠTIAVNICA A OBÝVATEĽNÝ RODINNÝ DOM S ATRAKTÍVNYM VÝHĽADOM.
NEZVYČAJNÁ KOMBINÁCIA - VIZUALIZÁCIA INTERIÉRU PRI KÚPE JE BONUSOM.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne prináša do ponuky obývateľný, podpivničený, 5 izbový rodinný dom so záhradou, samostatnou garážou a panoramatickým výhľadom na Sitno a Banskú Štiavnicu.

PREDMET PONUKY
Podpivničený 5 izbový rodinný dom (1996) s balkónom a garážou (2010) postavený na mierne svahovitom, juhozápadne orientovanom pozemku s výmerou 800 m2, situovanom v okrajovej časti mesta Banská Štiavnica.
Rodinný dom so samostatne stojacou garážou je udržiavaný, v dobrom technickom stave, pričom od výstavby do súčasnosti prešiel modernizáciou v rozsahu:
- dostavanie vstupnej predsiene (2003)
- kúpeľňa 1 NP (2004)
- pripojenie na kanalizáciu (2005)
- plastové okná s izolačným dvojsklom (2008)
- fasáda (2009)
- laminátové podlahy (2010)
- dobudovanie prístrešku pre auto ku garáži (2015)
- výmena kotla na pevné palivo (2018)
- rekonštrukcia strechy - výmena strešnej krytiny (2019) a zateplenie (2022)
Rodinný dom je postavený z tehál, pripojený je na el. energiu, telekomunikačné rozvody (optický kábel), mestský vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie v dome je ústredné (kotol na pevné palivo), s možnosťou jeho zmeny (prípojka plynu dostupná na ulici). Parkovanie je možné v garáži, prístrešku pre auto a na verejnom priestranstve pred domom.
Samostatná garáž je postavená z tehál, má prívod vody do interiéru, vráta na diaľkové ovládanie, samostatný vstup zo záhrady a drevený prístrešok ako ďalšie parkovacie miesto. Prístup ku garáži a rodinnému domu je asfaltovou, v poslednom úseku spevnenou cestou.
Doterajšie náklady na prevádzku rodinného domu boli 120 Eur mesačne.

KÚPOU JE RODINNÝ DOM IHNEĎ VOĽNÝ

DISPOZÍCIA
1 PP (podzemné podlažie) je prístupné samostatným vstupom z dvora (garážová brána) a vstupom zo vstupnej chodby v dome. Podlažie tvorí vstupné schodisko, technický priestor, kuchyňa, sklad, garáž (kotolňa a dielňa), sklad dreva.
1 NP (nadzemné podlažie): vstupná predsieň, chodba so schodiskom, izba, obývacia izba (vstup z chodby a kuchyne, vstup na terasu), kuchyňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom.
2 NP (podkrovný priestor): galéria, 3 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón.
Samostatne stojaca garáž: garáž s prívodom vody, prístrešok pre auto.

LOKALITA
Banská Štiavnica situovaná v Štiavnických vrchoch je popretkávaná historickými pamiatkami, turisticky a kultúrne živá, infraštruktúrne vybavená na úrovni okresného mesta. Ulica SNP sa radí k novším, pokojným, upraveným a bezpečným obytným štvrtiam s dostatkom parkovacích miest pre jej užívateľov. Od historického centra a občianskej vybavenosti (úrady, banky, školy, škôlky, obchody a i.) je vzdialená do 5 minút cesty autom a do 25 minút pešou chôdzou. Okolité strediská cestovného ruchu (Salamandra Resort, SKI Dúbravy, Počúvadlianske jazero a i.) jazerá a turistické atraktivity v okolí sú dostupné do 25 minút cesty autom.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Situovanie rodinného domu mimo historického centra, v okrajovej časti mesta, ho obdarilo panoramatickými výhľadmi na banskoštiavnické skvosty a Sitno. Štiavnické vrchy a Banskú Štiavnicu v kruhoch verejnosti nie je potrebné špeciálne predstavovať. Byť majiteľom rodinného domu v tomto meste má jednoducho cveng - pre mnohých je vysnívaným miestom pre život, či vyhľadávaným miestom pre oddych.
Rodinný dom disponuje štedrým priestorom v obytnej i technickej časti a ideálnym pozemkom s oddychovou i úžitkovou časťou záhrady. Dispozíciou je vyhovujúci pre rodinné bývanie mimo ruchov mesta, s dobrou dostupnosťou do centra. V prípade ochoty investovať je vyhovujúci pre vytvorenie rekreačného domu s využitím možností v cestovnom ruchu, ktoré lokalita ponúka. Svoje zázemie v technických priestoroch nájde kutil, podnikateľ a po rekonštrukcii aj milovník wellness.
Rovnako, ako je možné rodinný dom využívať v stave, v akom sa nachádza, tak je možné realizovať na ňom ďalšiu modernizáciu a dostať ho do štandardu, aký vyhovuje novému majiteľovi, jeho možnostiam a zámerom. Pre tento účel Vám zdarma vypracujeme vizualizáciou interiéru.
Tichá a bezpečná lokalita, upravená uličná výstavba, dostatok parkovacích miest (garáž, prístrešok, verejný priestor pred domom) sú ďalšími bonusmi tejto nehnuteľnosti.

CENA
329 000 € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade potreby Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok. Vizualizácia interiéru rodinného domu je bonusom zdarma.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera